Rumah Bekasi
News Update
Loading...

Featured

[Featured][recentbylabel]

Featured

[Featured][recentbylabel]

Asal SEO

Thursday 16 June 2022

Rumah Setu

 Masih bingung nyari rumah yang cocok ?

# CLUSTER PERSADA 3 #

Cluster Modern Minimalis , Mezzanine , dengan Kanopi Cantik

Dengan hanya 3 jt saja ( all in ) rumah impian seharga mulai 300 jt an dapat anda miliki..

Free biaya KPR , BPHTB , NOTARIS

Lokasi strategis :
√ dekat Pasar
√ dekat kawasan MM2100
√ dekat pintu tol Jor Burangkeng 2 , Grand Wisata , MM2100

Spesifikasi Bangunan :
✓Pondasi batu kali beton bertulang
✓Dinding : Double Dinding bata ringan
✓Atap baja ringan genteng flat beton
✓Plafon Gypsum
✓Lantai Granite 60X60



Buruan survey dan booking segera stok terbatas .....

Info lebih lanjut hub :

088211553551 

( Arie )





 

Tuesday 24 May 2022

RUMAH MURAH BEKASI UTARA

 Rumah Murah Cikarang Barat

                       TOWN HOUSE PAKUBUWONO

Cluster Modern Elegan dengan posisi sangat strategis 


Lokasi strategis :
√ dekat Pasar
√ dekat kawasan MM2100
√ dekat pintu tol Jor Burangkeng 2 , Grand Wisata , MM2100

Spesifikasi Bangunan:

  • Pondasi : Batu kali beton bertulang
  • Dinding : Double dinding bata ringan
  • Atap : Rangka baj ringan , Genteng Flat Beton
  • Plafon : Gypsum
  • Lantai : Granite 60X60
  • Kamar Mandi : Dinding Keramik , Shower , Closet Duduk










Dengan hanya 3 jt saja ( all in ) rumah impian seharga mulai ratusan jt dapat anda miliki..

Free biaya KPR , BPHTB , NOTARIS
 

Buruan survey dan booking segera stok terbatas .....

Info lebih lanjut hub :
0882-1155-3551 ( Arie )

0848455261265
 

Saturday 6 June 2015

Hal - Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Membeli Rumah Bekas

Griya Bekasi - Hal - Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Membeli Rumah Bekas bisa menjadi alternatif untuk mendapatkan hunian siap pakai dalam waktu cepat, rumah bekas juga rata-rata berada di lingkungan yang sudah ramai tidak seperti perumahan yang baru saja membuka lahan. dari lingkungan tersebut maka kita dapat menilai apakah nantinya akan merasa nyaman ketika menghuni rumah tersebut.
Hal - Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Membeli Rumah Bekas
Rumah Bekas/Second
Namun dibalik kemudahan tersebut tentu saja ada hal-hal yang sebaiknya dipantau dengan teliti agar tidak kecewa dikemudian hari. Nah.. untuk lebih jelasnya mari kita diskusikan disini.
  1. Inilah beberapa hal yang sebaiknya diperhatikan dalam membeli rumah bekasSertifikat rumah, surat yang perlu diperiksa yaitu izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat kepemilikian rumah bisa SHGB atau SHM, pastikan kebenaran kepemilikan rumah dan tidak dalam status sengketa, untuk mengeceknya kita bisa bekerjasama dengan notaris atau pejabat pembuatan akta tanah. akan lebih baik lagi jika menggali secara detail riwayat rumah tersebut agar tidak muncul masalah dikemudian hari.
  2. Memperhatikan lokasi rumah, membeli rumah adalah membeli lingkungan, jadi perlu diteliti dengan baik apakah kondisi lingkungan sekitar mendukung kenyamanan dalam bertempat tinggal dan bagus untuk pendidikan keluarga, selain itu rumah yang menghadap timur biasanya lebih banyak diminati.
  3. Memeriksa masa ketahanan bangunan, hal ini berkaitan dengan rencana dimasa depan apakah rumah akan langsung dihuni tanpa direnovasi atau mau dibongkar total dan dibangun baru. jika tidak berniat untuk merenovasi maka perlu dilihat kondisinya apakah masih sanggup bertahan lama.
  4. Ketersediaan air, ini sangat berkaitan dengan kenyamanan kedepan apakah air berasal dari Pam, air bawah tanah, air sungai atau sumber lainya.
  5. Kondisi instalasi listrik, kabel-kabel yang sudah berumur tua sebaiknya segera diganti dengan yang baru untuk menghindari adanya bahaya konsleting. perhatikan juga kondisi instalasi PLN, contohnya jika meteren PLN dalam kondisi rusak maka akan sangat beresiko mendapat denda besar dikemudian hari.
  6. Pengaturan ventilasi udara dan cahaya, setiap ruangan memerlukan sirkulasi udara yang cukup untuk menjaga kesehatan keluarga, selain itu pengoptimalan penggunaan cahaya matahari akan menghemat biaya pemakaian listrik.
  7. Pembayaran PAM, PLN dan tagihan lainya sebaiknya dalam status beres agar tidak kerepotan menyelesaikan tunggakan dikemudian hari.
  8. Membandingkan harga rumah dengan rumah disekitarnya, agar tidak kemahalan dalam membeli.
  9. Jika menggunakan jasa broker, pastikan broker tersebut legal dan syah secara hukum.
  10. Jika membeli dengan sistem KPR, maka biarkan pihak Bank menilai perkiraan harga jual properti agar dapat menentukan harga sesuai dengan pasaran.
Demikian Hal - Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Membeli Rumah Bekas, hal-hal lain bisa diteliti kembali agar mendapatkan hunian terbaik.
Sekian Informasi mengenai Hal - Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Membeli Rumah Bekas,
Semoga Bermanfaat.
Salam, Griya Bekasi.

5 Cara Cerdas Beli Rumah Tanpa Menyicil ke Bank

Griya Bekasi 5 Cara Cerdas Beli Rumah Tanpa Menyicil ke Bank Di masa seperti saat ini semakin sulit bila seorang karyawan dengan penghasilan pas-pasan ingin mempunyai rumah.  Selain memang susah mengalokasikan anggaran nya, harga rumah dari waktu ke waktu juga selalu meningkat.
 5 Cara Cerdas Beli Rumah Tanpa Menyicil ke Bank
Beli Rumah Tanpa Menyicil ke Bank
Solusi pada umumnya adalah melakukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), baik dengan bunga mengambang (floating rate), maupun bunga bersifat tetap (fixed rate).

Namun, menurut Hari Putra, motivator finansial dan managing director WF 19 Technology Inc. (www.p3kcheckup.com), sebetulnya ada beberapa cara dan strategi kreatif yang dapat dilakukan agar bisa memiliki rumah tanpa harus menyicil di bank.

Hari berpendapat, yang pertama-tama harus dilakukan adalah berkenalan dengan rekan-rekan kerja yang berkecimpung di dunia real estat dan properti. Hal tersebut baik untuk kemudahan urusan dan pengetahuan seputar rumah dan tanah, beserta faktor hukum yang meliputinya.

Dari mereka Anda juga bisa mencari tahu tipe rumah yang dikehendaki, lokasi yang Anda inginkan, serta harganya saat ini dan harga di masa depan, ketika Anda sudah menabung dan berinvestasi” jelas Hari.

Setelah Anda tahu rumah seperti apa yang diinginkan, barulah Anda menerapkan strategi kreatif buah pemikiran Hari berikut ini:

Angel investor. Adalah orang atau institusi yang mau membantu membelikan rumah yang Anda inginkan, tanpa pamrih dan tanpa riba. Artinya, yang bersangkutan tidak mengutip penambahan uang sepersen pun, dan membantu semata-mata karena ingin mendapatkan pahala di sisi Allah SWT. “Memang agak sulit di era yang serba mencari keuntungan saat ini,” aku Hari. “Tetapi, jika kita peka, selalu ada saja orang-orang seperti ini disekitar kita. Bahkan bagi mereka, semakin tidak dikenal, semakin bahagia mereka bisa membantu.

Dengan demikian, menurut Hari, tiap bulan Anda bisa mencicil tanpa harus dibayang-bayangi rasa takut akan gagal bayar dan penyitaan rumah, seperti yang lazimnya dikhawatirkan bila menyicil lewat bank. “Yang Anda butuhkan adalah integritas pribadi untuk melunasi hutang-hutang tanpa bunga tersebut,” tegas Hari

Menabung dalam dinar emas. Jika Anda sudah tahu rumah yang dikehendaki dan harganya, yang selanjutnya harus dilakukan adalah menabung hingga mencapai harga tersebut – misalnya Rp300 juta. Tetapi masalahnya, ketika Anda sudah punya uang Rp300 juta – yang ditabung selama tiga tahun untuk membeli rumah tersebut, harga rumah tersebut membumbung menjadi lebih dari yang Anda sudah tabung. Dengan kata lain, sampai kapanpun Anda tidak bisa memiliki rumah idaman tersebut.

Solusinya, menurut Hari, adalah dengan menabung dalam bentuk koin dinar emas atau emas dalam bentuk koin yang beratnya 4,25 gram. Jika dahulu, di abad ke-7 Masehi, satu koin dinar emas bisa membeli seekor kambing, hari ini dengan jumlah koin dinar emas yang sama masih dapat membeli sekor kambing terbaik.  “Ini berarti selama kurun waktu 14 abad tidak ada inflasi,” jelas Hari.

Sehingga, misalnya Anda punya 148 koin dinar emas, di mana daya beli satu koin dinar emas per 5 Agustus 2013 Masehi adalah Rp 2.030.000,- (menurut www.wakalanusantara.com) maka rumah seharga Rp300 juta yang dalam tiga tahun mengalami kenaikan cukup signifikan, akan tetap kita bisa beli, bahkan malah ada sisa untuk bisa membeli perabotan lainnya.

Caranya, setelah terkumpul 148 koin dinar emas, cari rumah yang pemiliknya mau dibayar dengan menggunakan koin dinar emas tersebut.

Investasi di sektor riil. “Jika hari ini Anda terbiasa hidup dengan investasi pasar finansial atau paper asset, dengan kemungkinan pertumbuhannya antara 15-30 persen per tahun, kenapa tidak mencoba untuk berbisnis di sektor riil dengan menjual produk halal yang sedang digemari masyarakat?” tantang Hari.

Hari menjelaskan bahwa dengan menjadi distributor yang memiliki banyak jaringan agen, dan semakin banyak agen yang bekerja untuk Anda, maka semakin banyak keuntungan yang Anda dapatkan sehingga bisa kelak membeli rumah idaman Anda.

Agen properti. Dengan semakin banyaknya kelas menengah atas yang pertumbuhannya dari hari ke hari kian pesat, kebutuhan akan rumah juga semakin urgent. “Otomatis, permintaan akan penjual rumah terorganisir atau Agen Properti, juga meningkat,” ungkap Hari.  

Ini bisa jadi cara yang kreatif namun butuh kegigihan untuk bisa mendapatkan komisi yang berkisar 1-3% dari harga jual rumah, yang jika terus dilakukan, bisa membeli rumah idaman Anda.

Sweat equity developer. Tidak banyak yang menekuni profesi di bidang developer. Selain karena perlu waktu untuk memahami alur kerjanya hingga dapat menghasilkan, juga tidak sedikit modal yang harus dikeluarkan. Tetapi dengan sweat equity developer alias pengembang modal dengkul, menurut Hari Anda bisa memiliki rumah idaman. 

Caranya, Anda mengumpulkan dua jenis pemilik, yaitu pemilik lahan dan pemilik uang, yang kelak Anda gunakan untuk biaya operasional kantor dan biaya promosi seadanya,” jelas Hari. “Lalu buat kesepakatan, jika Anda bisa mendapatkan pembeli – tentu dengan support si pemodal – maka salah satu rumah yang akan dibangun adalah milik Anda.” 

Memang butuh waktu minimal dua tahun untuk bisa merealisasikannya, paling tidak selama kurun waktu tersebut, Anda semakin mahir dalam bidang properti.

Selamat mencari rumah! Semoga Artikel  5 Cara Cerdas Beli Rumah Tanpa Menyicil ke Bank bermanfaat.

Salam, Griya Bekasi.

Cara Agar KPR Anda Disetujui Pihak Bank

Griya Bekasi - Cara Agar KPR Anda Disetujui Pihak Bank Siapa yang tak ingin punya rumah sendiri. Karena gaji pas-pasan, sering kali memiliki rumah idaman di perkotaan hanya menjadi mimpi belaka.
Persoalan gaji selalu menjadi alasan utama. Khawatir tak cukup, orang sering kali takut beli rumah. Sekarang buang jauh-jauh pikiran tersebut.
Ada cara atau tips untuk menyiasati itu semua. Meski gaji kecil, tetap saja bisa punya rumah. Bagaimana caranya, ya dengan mencicil tentunya. Setiap bank sekarang punya program kredit pemilikan rumah atau dikenal dengan KPR.


Cara Agar KPR Anda Disetujui Pihak Bank
Cara Agar KPR Anda Disetujui Pihak Bank
KPR bisa menjadi solusi bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin mencicil rumah namun biaya terbatas. KPR dipinjamkan oleh bank dengan besaran hingga 90 persen harga rumah yang akan dibeli. Selain bank ada juga lembaga lainnya yang bisa membantu pembiayaan seperti SMF (Secondary Mortgage Facility) yang membantu pembiayaan sekunder pembelian rumah. Agar KPR disetujui bank, ada cara-cara khusus. Seperti

1. Pahami Prosesnya

Proses yang pertama kali harus Anda lakukan tentunya memilih properti yang ingin dibeli. Lokasi properti sering menjadi pertimbangan bank. Paling tidak rumah yang akan dibeli bisa dimasuki kendaraan mobil. Setelah memilih rumah, saatnya memilih bank yang akan diajukan. Kemudian lakukan booking fee dengan pihak developer. Bawa bukti pemesanan tersebut ke bank.
Lunasi uang muka kemudian isi form pengajuan dan siapkan semua dokumen yang dibutuhkan. Setelah melakukan pengajuan, bank akan melakukan survei dan melakukan akad kesepakatan dengan pemohon.

2. Penuhi Persyaratan
Tiap bank hampir memiliki persyaratan yang sama, yaitu: Warga negara Indonesia, berusia 21 tahun atau sudah menikah, KTP suami dan atau istri (bila sudah menikah), Kartu Keluarga, Surat keterangan kerja, Keterangan penghasilan/slip gaji, NPWP, rekening koran.

3. Tampilan Anda Meyakinkan

Tampilah dengan percaya diri dan meyakinkan. Perhatikan pakaian Anda. Pakailah baju yang rapih dan sopan. Buatlah pihak bank percaya bahwa Anda bisa melunasi uang yang dipinjam. Tunjukkan kalau keuangan Anda dalam keadaan baik.

 4. Developer Yang Asyik
Carilah developer yang bisa memberikan arahan dan siap membantu Anda mencairkan KPR. Tidak semua developer mau repot membantu kliennya. Jadi penting untuk mendapatkan developer yang asyik paling tidak mereka bisa diajak konsultasi dan memberikan masukan.

5. Pilih Bank Yang Mudah dan Ringan
Jangan mengajukan permohonan KPR hanya di satu bank. Minimal paling tidak ajukan ke 3 bank. Dan pilihlah bank yang prosedurnya mudah dan bunga KPR-nya ringan. Bank yang bisa menjadi pertimbangan adalah bank-bank baru, bank syariah, bank swasta. Jika di bank plat merah biasanya bunganya tinggi dan prosesnya agak sulit.

Sekian Informasi mengenai Cara Agar KPR Anda Disetujui Pihak Bank, Semoga bermanfaat.
salam, Griya Bekasi.

Cara Mendapatkan Rumah Idaman Sederhana

Griya Bekasi - Cara Mendapatkan Rumah Idaman Sederhana tidak mesti yang mewah dan megah tetapi bisa jadi sederhana. Ya, apalagi dengan tren modern minimalis, rumah idaman sederhana menjadi konsep favorit masyarakat dalam membangun atau membeli rumah tinggal mereka.

Cara Mendapatkan Rumah Idaman Sederhana
Cara Mendapatkan Rumah Idaman Sederhana
Sebagai informasi, rumah idaman sederhana berbeda dengan tipe rumah sangat sederhana. Berikut beberapa perbedaan yang mesti Anda ketahui sebelum membeli rumah dan Cara Mendapatkan Rumah Idaman Sederhana :
  • Rumah sederhana memiliki luas 36 meter persegi dengan tipe D36. Sedangkan rumah sangat sederhana memiliki luas bangun 21 meter persedi dengan tipe RSS 21.
  • Kamar mandi atau WC pada rumah sederhana terletak di dalam rumah, tetapi pada rumah sangat sederhana, kamar mandi atau wc terletak di luar rumah.
  • Kamar tidur pada rumah sederhana berjumlah dua sedangkan pada Rumah Sangat Sederhana hanya berjumlah satu saja.
Ada banyak developer yang menawarkan rumah tipe sederhana ini sehingga Anda yang menginginkan rumah idaman sederhana dapat mempunyai banyak pilihan. Untuk mendapatkan rumah idaman sederhana tentu Anda tidak boleh salah pilih. Pertimbangan setiap orang tentu berbeda karena memiliki kebutuhan masing-masing yang berbeda antara yang satu dengan yang lainnya.

Tips Mendapatkan Rumah Idaman Sederhana
Berikut beberapa tips yang bisa Anda lakukan dalam hal pembelian rumah idaman sederhana:
  • Lakukan survey informasi rumah sederhana dengan harga dan desain yang sesuai dengan rencana Anda. Anda bisa melihatnya di koran atau di media Internet. Namun, yang tak kalah pentingnya adalah Anda juga harus melakukan survei langsung ke rumah tersebut agar benar memang rumah tersebut adalah rumah idaman sederhana yang Anda cari.
  • Lakukan pengecekan rumah idaman sederhana yang akan Anda beli, seperti hal-hal berikut: Apakah lokasi rumah tersebut sesuai dengan rancangan Anda? Apakah rumah idaman sederhana yang akan dibeli memiliki lokasi yang aman terutama bagi Anda yang sudah memiliki anak-anak dan hadap rumah pun tak lupa untuk diperhatikan. Misalnya Anda suka panas matahari pagi oleh karena itu pilihlah rumah yang menghadap timur, sementara jika Anda lebih suka panas matahari sore, pilihlah rumah dengan arah menghadap ke barat.
  • Anda bisa mendatangi langsung kantor pemasaran jika Anda akan membeli rumah idaman sederhana yang berada di perumahan untuk mengetahui informasi detail rumah tersebut. Dengan menanyakan ke pihak pemasaran, Anda tidak hanya akan mengetahui harga rumah tetapi juga situasi lingkungan di sana dan perkembangan harga di masa mendatang apakah bisa menjadi investasi yang menguntungkan.
  • Anda harus teliti dalam membeli rumah idaman sederhana dengan memerhatikan betul-betul rincian harganya agar tidak ada biaya terselubung nantinya.
  • Butuh waktu sekita 1 atau 2 bulan agar rumah idaman sederhana siap dihuni karena biasanya akan dilakukan pembersihan, pemasangan listrik dan air dan lainnya.
  • Developer yang bagus adalah jika memberikan jaminan 3-6 bulan jika ada kerusakan pada rumah idaman sederhana yang Anda beli. Sepanjang garansi jaminan tersebut, Anda bisa meneliti setiap sudut rumah agar tidak ada kerusakan yang berarti. Dalam masa itu juga, Anda sebaiknya menjaga untuk tidak melakukan renovasi besar-besaran, kecuali Anda sudah siap untuk tidak menerima jaminan lagi dari pihak developer.
  • Yang terakhir adalah siapkan segala sesuatunya sebelum menempati rumah idaman sederhana Anda agar tidak terjadi gangguan dalam pindahan rumah karena terhalang perbaikan pompa air, teralis dan sebagainya.
Setelah Anda mempersiapkan dan meneliti semuanya, Anda pun bisa mendapatkan rumah idaman sederhana dan nyaman tinggal di dalamnya! Selamat pindahan!




Sekian informasi Cara Mendapatkan Rumah Idaman Sederhana, Semoga Bermanfaat.
Salam Griya Bekasi.

Tips Membeli Tanah untuk Bangun Hunian

Griya Bekasi - Tips Membeli Tanah untuk Bangun Hunian Harga properti yang terus melambung tinggi membuat kita harus cermat dalam memilah lokasi dalam membeli dan mendirikan sebuah hunian. Namun bukan perkara yang mudah dalam menentukan lokasi atau tanah yang tepat untuk membangun sebuah hunian. Tanah kavling yang paling sering menjadi pilihan. Tanah kavling merupakan beberapa bidang tanah dalam satu kawasan yang sengaja dilakukan pemecahan sertifikatnya, baik oleh perorangan maupun badan usaha yang sah.


Tips Membeli Tanah untuk Bangun Hunian
Tips Membeli Tanah untuk Bangun Hunian
Sebenarnya tak ada perbedaan membeli tanah kavling dalam satu kawasan dengan membeli tanah kavling biasa bidang per-bidang milik penduduk pada umumnya. Persyaratan dan ketentuan jual belinya sama. Asal melibatkan subyek hukum yang sah, objek tanahnya pun sah untuk diperjualbelikan, dan menggunakan mekanisme jual beli yang sesuai dengan ketentuan perundangan, maka transaksi jual beli tanah tersebut dianggap sah.

Pertama sebaiknya kita cek dulu sertifikat tanah tersebut. Apakah sertifikat tanah masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM). Jika masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB), tanyakan pada pihak developer atau penjual, siapa yang akan menanggung biaya peningkatan hak menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM).

Dalam memilih tanah sebaiknya ukur ulang dan samakan dengan yang tertera pada sertifikat. Bisa saja batas tanah yang dijelaskan pihak penjual ternyata berbeda dengan yang tertulis di sertifikat. Sebagai pembeli, kita harus melihat langsung gambar batas tanah yang ada di sertifikat. Akan jadi masalah jika ternyata batas tanah yang tertulis di sertifikat berbeda dengan yang dijelaskan penjual.

Sebaiknya kita mencari tau asal-usul tanah tersebut. Jangan beli tanah kavling bekas kuburan, bekas tempat sampah, hunian ibadah karena secara feng sui tak baik, namun yang baik adalah bekas kebun atau sawah. Kalau area tersebut sudah diratakan kita bisa mencari informasi di Kelurahan atau Kecamatan. Periksalah akses jalan, karena akses jalan selalu menjadi kebutuhan di manapun tanah kavling akan dibeli. Pilih akses jalan yang dapat dilintasi dua mobil kiri kanan.

Kita harus pintar melihat perkembangan lingkungan sekitar terutama kiri kanan yang akan menjadi tetangga nantinya. Hindari membeli tanah kavling dekat jalur listrik tegangan tingi, jalur pipa gas, jalur rel kereta, area bandara dan tepi sungai. Antisipasi juga tergusur oleh pembangunan fasilitas umum. Semoga beberapa tips ini bisa membantu dan kita bisa mendapatkan tanah yang tepat untuk membangun sebuah hunian atau hunian.

Sekian Informasi ini Tips Membeli Tanah untuk Bangun Hunian Semoga Bermanfaat.
Salam Griya Bekasi.

Tiga Pertimbangan Utama Sebelum Membeli Rumah

Griya Bekasi - Tiga Pertimbangan Utama Sebelum Membeli Rumah Membeli barang berharga, seperti rumah dan kendaraan pada dasarnya hanya membutuhkan dua hal: kesiapan materi dan psikologis pemiliknya. Keterbatasan biaya, bisa diatasi dengan solusi lain seperti pinjaman dan fasilitas cicilan. Di sinilah proses pembelian mulai rumit dan panjang. Sebelum bertransaksi, Anda bisa mempersiapkan diri dengan memenuhi beberapa hal yang juga bisa jadi bahan pertimbangan bagi Anda untuk mulai mempertimbangkan hidup mandiri atau berinvestasi.

Tiga Pertimbangan Utama Sebelum Membeli Rumah
Pertimbangan Utama Sebelum Membeli Rumah
Kesiapan finansial
Sebelum mengambil keputusan apapun, bahkan sebelum mulai mencari properti, pastikan dulu mengenal posisi dan kondisi finansial Anda. Mulai dari berapa simpanan uang, modal bergerak dan tidak bergerak yang sudah dimiliki, besaran penghasilan, dan kesanggupan membayar. Semua ini akan berpengaruh pada surat-surat, pajak, dan ketentuan lain yang harus Anda penuhi.
Konsultasikan dengan orang yang ahli di bidangnya. Anda bisa berkonsultasi dengan konsultan properti, spesialis personal loan atau pinjaman pribadi di bank, atau bankir yang Anda dipercaya.

Mengetahui aset yang Anda miliki sangat penting. Terutama jika ingin mengajukan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Setelah itu, ketahui properti seperti apa yang Anda inginkan. Harga dan ukuran properti akan berpengaruh pada besaran uang muka dan kewajiban Anda mencicil.

Ingat juga bahwa Anda mungkin ingin mempercantik rumah di masa depan atau dalam waktu tidak terlalu lama setelah transaksi pembelian rumah. Selalu sediakan dana cadangan untuk melindungi Anda dari biaya-biaya darurat menghadapi masalah atau bencana. Asuransi juga bisa menjadi pilihan yang bisa menyelamatkan Anda dari keadaan darurat. Hanya, perhatikan dengan baik ketentuan premi yang Anda beli.

Alasan membeli rumah
Siap secara finansial tidak secara otomatis membuat Anda siap secara psikologis. Sebelum memutuskan akan membeli rumah tinggal, tanyakan pada diri sendiri tujuan membeli rumah. Tujuan ini bisa membantu Anda memilih bentuk, karakter, dan lingkungan rumah yang tersedia di pasar properti atau membangun rumah dari awal sesuai kebutuhan.

Misalnya, Anda sudah berkeluarga dan berencana membesarkan anak di lingkungan rumah baru. Anda tentu akan mencari rumah dengan lingkungan yang relatif aman, memiliki fasilitas luar ruang untuk berolahraga dan bermain, serta dekat dengan sekolah. Berbeda dengan Anda yang masih lajang dan ingin tinggal di tengah kota. Pastikan memahami dengan baik alasan Anda membeli rumah agar dapat mencapai tujuan tersebut.

Alasan, tujuan, dan kebutuhan akan "mendikte" keputusan Anda memilih jenis rumah (tapak atau vertikal), ukuran, dan lokasi. Berhati-hatilah dalam memilih. Pasalnya, pilihan tersebut akan berpengaruh juga pada kenyamanan, biaya yang akan dikeluarkan di masa depan, dan konsekuensi lainnya.

Ketahui konsekuensinya
Pilihan Anda akan memiliki konsekuensi. Baik itu membeli rumah baru atau bekas pakai, di tengah kota atau di pinggir kota, rumah tapak atau apartemen. Membeli rumah baru dan rumah bekas pakai memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.
Jika membeli rumah bekas pakai, pastikan Anda mengecek kondisi rumah tersebut secara mendetil dengan bantuan ahli. Jangan sampai, ketika pindah ke rumah tersebut, Anda baru mengetahui bahwa plafon rumah sudah rapuh karena rayap.

Membeli rumah baru dari pengembang atau membangun sendiri rumah Anda bukannya tanpa masalah dan konsekuensi tersendiri. Apapun pilihan Anda, pastikan mengetahui kelebihan dan kekurangannya sebelum menetap di dalam rumah tersebut.
sumber : kompas.com

Sekian informasi artikel Tiga Pertimbangan Utama Sebelum Membeli Rumah Semoga Bermanfaat.
Salam, Griya Bekasi.

Cara Tepat Dan Pintar Memilih KPR

Griya Bekasi - Cara Tepat Dan Pintar Memilih KPR Permintaan rumah dari tahun ke tahun makin meningkat, namun daya beli masyarakat secara tunai sangat terbatas. Kondisi inilah yang ditangkap industri perbankan sebagai bisnis yang menggiurkan. Tidak heran jik iklan kredit pemilikan rumah (KPR) dari berbagai bank pun muncul di berbagai media cetak setiap hari. Tidak sedikit pula yang menawarkan fasilitas dan potongan harga yang tidak masuk akal.
Cara Tepat Dan Pintar Memilih KPR
Cara Tepat Dan Pintar Memilih KPR
Anda jangan langsung terkecoh. Teliti sebelum membeli harus dijadikan pegangan. Hal pertama yang ditanyakan calon konsumen KPR kepada customer service bank adalah suku bunga. Banyak iklan KPR memasang bunga sangat menarik, bahkan sepintas tidak masuk akal. Perlu diwaspadai apakah memang demikian adanya.

Sebenarnya selisih bunga nol koma sekian digit, bahkan satu-dua poin, tidak berarti banyak apabila hanya fix pada 1-2 tahun di awal kredit. Sebab dalam sistem bunga efektif, pembayaran angsuran di awal-awal tahun sebagian besar terserap untuk menutup bunga. Sedangkan sisanya untuk mengurangi pokok pinjaman.

Pembayaran bunga di tahun-tahun awal lebih besar ketimbang setoran pokoknya, lantaran pokok pinjaman masih besar. Sebaliknya setelah paruh waktu kredit, proporsi pembayaran bunga makin kecil karena pokok pinjaman makin mengecil. Jangan heran jika dalam jangka waktu dua tahun ke depan, sisa pokok seolah-olah tidak beranjak turun.

Sistem bunga lain yang perlu diperhatikan calon debitur adalah sistem bunga flat. Bunga flat ini dihitung berdasarkan plafon kredit mula-mula. Jadi, meski pokok pinjaman sudah berkurang jauh, tetap saja bunga yang harus dibayar sama dengan waktu pokok pinjaman masih utuh.

Perusahaan leasing kendaraan banyak memakai sistem ini, sebab memang menjanjikan keuntungan yang besar. Dengan ketentuan kredit yang sama dengan contoh terdahulu, yaitu  kredit Rp 100 juta, bunga 1 persen / bulan flat (12 % / tahun) dan jangka waktu 120 bulan, maka jumlah angsuran per bulan menjadi berbeda.

Dalam sistem flat, angsuran pokok per bulan sebesar Rp 833.000 (nilai kredit dibagi jangka waktu kredit). Sedangkan bunga per bulan Rp 1 juta (1 % x Rp 100 juta). Dengan demikian, angsuran yang mesti dibayar per bulan adalah Rp 1.833.000.

Posisi keuangan setelah 120 bulan memang berbeda. Sebab total bunga yang dibayar selama jangka waktu itu adalah Rp 120 juta. Sedangkan total pokok dan bunga yang dibayar adalah Rp 219,96 juta (Rp 1,833 juta  x 120 bulan).

Terdapat perbedaan cara perhitungan dari kedua sistem bunga tersebut, meskipun nilai kredit, bunga, dan jangka waktu kredit sama. Selisih pembayaran selama 10 tahun ini cukup signifikan, yakni Rp 47,795 juta (lebih mahal sistem flat). Kalau dikomparasi, tingkat suku bunga flat 12 persen / tahun setara dengan suku bunga efektif 22,15 persen / tahun.

Pada dasarnya, setiap bank menginginkan laba per tahunnya meningkat. Jadi, tidak masuk akal kalau bank menurunkan suku bunga jauh di bawah kompetitor. Dengan kata lain, setiap bank mempunyai tingkat suku bunga KPR yang relatif sama. Strategi marketing memang dibuat sedemikian rupa, karena persaingan ketat antarbank untuk mendapatkan calon debitur.
Bagaimana bank yang mengenakan bunga rendah bisa meraih laba? Jawabannya mudah. Institusi itu akan mengompensasikan kekurangan pendapatan bunganya setelah tahun pertama atau kedua, di mana bunga fix sudah tidak berlaku.

Bunga mungkin naik tiap bulan sampai tingkat tertentu, sehingga akhirnya secara akumulasi penerimaan bunga bank tak berbeda dari bank yang mematok bunga lebih tinggi. Pada tahap ini, debitur biasanya tak menyadari. Bisa juga sadar tapi pasrah, karena untuk pindah bank juga butuh biaya tidak sedikit, termasuk ancaman penalty dari bank lama.

Ada sebuah iklan bank di media cetak yang menyebutkan bunga 7 persen / tahun efektif, ditambah biaya provisi dan administrasi nihil. Kenapa bisa begitu? Seperti dijelaskan di atas, pada dasarnya bank tak mau rugi. Jadi sebagai kompensasi atas nihilnya biaya ini, bank bekerja sama dengan pengembang menaikkan harga jual rumah terlebih dulu.

Selisih kenaikan harga itu sebagai pengganti kerugian biaya-biaya bagi bank. Ingat, rumah bisa dikatakan sebagai specialty good. Jadi tak ada patokan harga yang pasti, karena penentuan harga tergantung dari kualitas material, model, lokasi, fasilitas, marjin keuntungan yang akan diambil, dan sebagainya. Jadi harga rumah untuk luas tanah dan bangunan yang kurang lebih sama, tetapi berbeda pengembang, tidak dapat dibandingkan begitu saja.

Selain suku bunga, Anda juga mesti memperhatikan beberapa jenis biaya, mulai dari provisi, asuransi, appraisal, administrasi, hingga biaya perjanjian kredit notaris, pengikatan hak tanggungan, akte jual beli, BPHTB, dan sebagainya.

Biaya provisi adalah biaya jasa bank atas pencairan kredit, biasanya 1,0-1,5 persen dari nilai kredit. Biaya asuransi terdiri atas asuransi kebakaran rumah dan asuransi jiwa debitur. Bisanya, tarif asuransi ini sudah standar, karena di antara perusahaan asuransi sudah ada kesepakatan soal premi.
Setiap bank memiliki strategi pemasaran yang khas untuk menarik calon debitur, meski sebenarnya tingkat suku bunga KPR relatif sama. Persaingan sejatinya terletak pada bagaimana memuaskan debitur dengan pelayanan profesional.

Jika debitur terpuaskan, mungkin selisih bunga bukan menjadikan masalah. Yang tak kalah penting, Anda jangan sungkan-sungkan bertanya ke petugas bank, apa yang tidak dimengerti, terutama pada keterangan ’’syarat dan ketentuan berlaku’’. Iklan selalu dibuat menarik, tapi kita harus bisa membedakan mana loyang dan mana emas.

Sekian Informasi ini Cara Tepat Dan Pintar Memilih KPR, Semoga Bermanfaat.

Salam, Griya Bekasi.

Pilih Membeli Rumah Secara Cash Atau Kredit?



Griya Bekasi - Pilih Membeli Rumah Secara Cash Atau Kredit? Jika diminta memilih mau pilih membeli rumah secara tunai atau kredit KPR? jawabanya tentu saja bervariasi menurut kepribadian dan kondisi yang dialami masing-masing calon pembeli rumah. 
Pilih Membeli Rumah Secara Cash Atau Kredit
Pilih Membeli Rumah Secara Cash Atau Kredit
ada yang takut hutang, tapi ada juga yang gemar mencari hutang. semua boleh-boleh saja dan bagus karena menyesuikan kondisi masing-masing pribadi. mari kita coba gali apa saja kelebihan dan kekurangan dua metode pembelian yang terkadang membingungkan dalam memilih ini. 

Bagi seorang pengusaha mungkin memilih hutang karena dana tunai yang tersedia bisa diputar terlebih dahulu sehingga bisa mendapatkan keuntungan.


Salam, Griya Bekasi.

Asal SEO

Featured

[Featured][recentbylabel2]

Featured

[Featured][recentbylabel2]
Notification
This is just an example, you can fill it later with your own note.
Done